一、单项选择题 我国农地使用权出租期限最长不得超过__年 正确答案是：30 如果留置财产变价后的款项大于留置权人应优先受偿的债权额，多余部分应 正确答案是：返还留置人 根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是 正确答案是：典权 甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是 正确答案是：该股权质权的设立不生效力 甲在西服店加工西装一套，取活时，因所带钱不够支付加工费，服装店没有让其取回西装，服装店的权利属于 基于法律以外的行为取得地役权的情形有 某农户承包200亩荒山进行造林，在承包期间，他对该荒山取得了 下列能够成为物权客体的为 下列权利中，属于自物权范围的是 甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是 担保物权的担保范围包括 下列说法正确的是 关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是 下列权利中，可以设立质押的有 甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是 下列客体中，能作为物权客体的是 根据《物权法》的规定，下列关于土地承包经营权的表述中，不正确的是 甲、乙签署书面租赁合同，约定乙承租甲的房屋一年。一年过后，乙继续在该房屋中居住，甲也未予以理睬。请问以下说法中正确的是 依照我国《物权法》的规定，下列那种财产可以抵押 下列财产专属国家所有的是 用益物权与担保物权的区别有哪些？
共同共有与按份共有的区别
所有权有哪些积极权能，各有何含义？
2012年11月某村村民赵某的一头母牛在一次放牛归来的路上走失，该牛被邻县的农民王某拾得并带回家中。王某在拾得母牛之后，过了一段时间见无人寻找，就将该牛以合理的价格卖给了本村的村民郑某，郑某在购牛时并不知道王某所卖之牛系拾来的。半年之后，郑某所买之牛经配种产下一头牛犊。赵某在母牛走失以后一直没有停止寻找，2013年7月的一次偶然机会，赵某发现其所丢之母牛在郑某处，遂要求郑某返还母牛及牛犊，郑某以自己是从王某手中以合理的价格买来为由，拒绝返还给赵某，双方就母牛及牛犊的所有权产生争议。 请分析：（1）郑某能否取得母牛的所有权？为什么？ （2）郑某能否取得牛犊的所有权？为什么？ 甲房地产公司与乙公司就买卖房屋达成协议，双方签订了房屋购买合同，乙公司购买甲房地产公司面积为3000平方米的写字楼，总价款为3000万元。合同履行期届至，买方乙公司交付了价款，但比约定的清偿期迟延了10天。同时卖方甲房地产公司也依合同约定完成交付，将该楼盘移转给乙公司占有，并着手办理产权过户手续。在此期间，经交付已实际占有该房屋的乙公司因业务调整的需要，又将该房屋以每平方米11000元的价格转让给第三人丙公司，双方订立了房屋买卖合同。丙公司在购买时到房地产登记部门查阅登记，登记机关告知该房产过户手续已经领导批准，正在办理中。丙公司便向乙公司支付了3300万元总价款，并与乙公司完成了该房产的交付。至此，该房产已由第三人丙公司占有。其后，丙公司要求登记机关一次性将该房产过户登记到其名下。后由于甲公司了解到该楼盘所处地区将由政府规划开发为商业区，该处楼盘房价也将大幅升值，极具投资潜力。甲公司便以乙公司迟延10天支付房款为由宣告解除购房合同，并请求该房产的占有人丙公司返还房屋。 请分析：（1）、该房屋的所有权归谁享有，为什么?
（2）、甲公司与乙公司之间订立的第一个买卖房屋的合同是否有效，为什么?
（3）、甲公司请求该房产的占有人丙公司返还房屋的要求是否应予支持，为什么?
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发表于 2019-11-27 14:52:55
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