国开《物业管理财税基础》作业4辅导资料

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单项选择题
1.物业管理企业编制预算时，应符合下列公式？（ ）。
A.物业管理费收入=物业管理费成本B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金C.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金D.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金
2.物业管理企业的营业税率为（ ）。
A.5% B.8% C.10% D.6%
3.按照计税依据数额大小设置的逐级递增的系列税率称为（ ）。
A.比例税率B.累进税率C.单一定额税率D.差别定额税率
4.由税务机关根据纳税人的生产经营状况核定一定时期内的产量和销售额，再按适用税率核定应纳税额，由纳税人据以按期纳税的方式称为（ ）。
A.查账征收 B.查定征收C.查验征收D.核定征收
5.下列不属营业税范围的是（ ）。
A.提供物业管理服务 B.转让无形资产C.销售不动产 D.销售商品
6.某物业管理企业承担一项物业维修工程，既包工又包料，正确的处理是（ ）。
A.按用工用料收入合计一起计交营业税B.按用工用料收入合计一起计交增值税C.按用工用料收入合计一起计交消费税D.分别按用料收入计交增值税，用工收入营业税
7.纳税筹划与避税、偷税、漏税的根本区别在于（ ）。
A.符合企业财务管理目标 B.遵守税法C.提高企业整体经济效益 D.减少成本、费用
8.纳税筹划的主要目标是（ ）。
A.纳税额最低B.流转税最低C.企业整体经济效益 D.所得税最低
9.保险的基本职能是（ ）。
A.投资职能B.防灾防损职能C.分散危险和补偿损失职能 D.盈利职能
10.保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为（ ）。
A.保险金额 B.保险价值 C.保险费 D.保险责任
11.某物业企业对其拥有的办公楼及附属设施投保了财产保险基本险，发生（ ）时将无法得到保险赔偿。
A.火灾 B.雷击 C.爆炸 D.战争
二、多项选择题
1.对于一个健康的正在成长的企业来说，其特征有（ ）。
A.经营活动现金流量为正数B.经营活动现金流量为负数C.投资活动现金流量为正数 D.投资活动现金流量为负数E.筹资活动的现金流量正负相间
2.可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（ ）。
A.现金债务总比 B.营运指数C.全部资产现金回收率 D.销售现金比率E.现金流动负债比
3.财务预算控制的要素有（ ）。
A.组织系统 B.信息系统 C.考核制度D.奖惩制度 E.评价制度
4.以下属于财务预算控制的程序的是（ ）。
A.目标拟定 B.预算编制 C.业绩报告D.业绩评价 E.总结改进
5.财务预算控制的特点有（ ）。
A.风险自抗 B.权力制衡C.以人为本D.讲求效益 E.奖罚分明
6.属于流转税的税种有（ ）。
A.增值税 B.消费税 C.资源税D.印花税 E.营业税
7.税与费的主要区别是（ ）。
A.税具有无偿性，费则具有有偿性B.税具有有偿性，费则具有无偿性C.税具有灵活性，费则具有固定性18D.税具有固定性，费则具有灵活性E.税一般为统筹使用，费则有专门用途
8.某物业管理企业对其办公楼投保财产保险综合险，（ ）原因造成保险标的损失，将得不到赔偿。
A.战争 B.罢工 C.地震 D.火灾 E.爆炸
9.根据工程项目的不同，工程保险划分（ ）。
A.建筑工程保险B.安装工程保险C.电梯工程保险D.设备工程保险E.桥梁工程保险
简答题
1.借贷记账法的特点有哪些？
2.简述内部控制制度的原则。
3.内部控制制度包括哪些内容？
4.财产保险有什么作用?
实务题
1.[资料]广州市海珠区海滨物业管理企业某月收取管理费收入200 000元，提供维修劳务收入30 000元，物业管理收入营业税率为5%，维修收入营业税率为3%。则应纳营业税、城建税税率为7%，教育费附加率为3%。
[要求]计算应纳营业税、城建税、应交教育费附加各为多少?
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