国开《物业管理财税基础》辅导资料

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一、单项选择题（每个2分，共20分）
1．企业的厂房、汽车、材料以及库存商品属于（      ）
A、资产   B、收入    C、费用    D、负债
2．反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（      ）
A、利息费用   B、营业利润   C、利息保障倍数    D、净利润
二、多项选择题（每个2分，共10分）

1、会计报表的阅读者一般为（     ）。
A、企业经营者                  B、企业投资者                  C、政府有关部门  
D、企业主管                          E、企业债权人
2、物业管理企业的主营业务成本包括（      ）。
A、物业管理成本                   B、物业经营成本           C、商业用房经营成本
D、无形资产转让成本           E、物业大修理成本
三、判断题（每个1分，共10分）

1．资金即是现金。（    ）
2．无论是什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。 （    ）
四、简答题（每题10分，共30分）

1、影响物业管理理财的环境有哪些？
分）

五、计算题（每题10分，共30分）
1、某物业公司管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为对象，某月一共发生的绿化费32000元，保安费45000元，该小区共有占地面积4000亩，其中A楼占地2500亩，B楼占地1500亩，入住户数共500房，其中A楼300房，B楼200户。
要求：分配绿化费和保安费
解：